朝阳区旧房装修改造到底贵在哪？

如今由于房价的不断上涨，不少人退而求其次选择了购买二手房，有部分人会选择旧房装修翻新，认为旧房装修会便宜一点，可以省下一部分资金，但是等装修完之后，你就会发现和预算相比超出不少，那么旧房装修贵在哪里呢，下面北京装修公司东易日盛装饰小编就告诉大家旧房装修到底贵在哪里!

我们就从装修用钱相对最多的卫生间开始说，卫生间在装修时，我们第一步要做的肯定是我们的墙地砖的拆除。很多时候我们在预算的时候也就只预算墙地砖的拆除，但是在拆除的过程中，我们的原有的抹灰层会受到很大程度的破坏。所有在墙地砖拆除以后，我们必须要做一次抹灰层的修护，这道工序不仅仅是为了后面贴砖，更加重要的是我们的防水层。

第二个就是我们大多数朋友担心的卫生间防水问题，卫生间是我们整个家庭中用水量最大的地方，所以防水一定要处理好，大多数的卫生间都是下层的(下层就是比你的原屋地面低250mm到320mm)，地砖拆除的过程中，地面的防水肯定是完全破坏了，原始的开发商做的那一层防水，很多的客户或者公司为了降低成本，这是直接回填，也没有在单独在做一次，在这里小编建议大家只要是二次的房屋改造，我们的卫生间防水都做两次，第一次是在我们原有的开发商那层在做一次防水，第二次防水就是在回填完以后在做一个，这个是大家都知道的。

接下来就是我们的客厅和卧室，墙面是必须要剔除后从新做的，大家一定会问，为什么，很多的朋友都会说，原来的墙面还是看起来很好的，能节约就节约一点，其实墙面的结构就好比我们的人体，墙面的基层就相当于我们的人体的内脏，最外面的乳胶漆就相当于我们的皮肤。

之所以旧房装修下来的价格超出很多，因为在拆除过程中会出现很多我们难于预测的。我们最好是在你合同签订的基层价格(不含你的砖，地板，洁具等)上浮30%，比如你的基层的价格签订40000，那你预计装修基层价格52000，是比较合适的。