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毛坯房装修如何验房收房?-北京别墅装修

浏览数:9次 发布时间: 2022-05-03 10:58:07

毛坯房如何验房收房?毛坯房在装修设计的时候,可给业主自由发挥的空间,受到不少业主的喜爱,不过毛坯房在装修的时候也很费心,并且经常会出现一些隐患。为了让大家在装修毛坯房时更顺利,北京别墅装修公司东易日盛装饰小编告诉你毛坯房如何验房收房?

毛坯房主要验收项目

1.看房屋结构

装修者一拿到房子应当考察一下房屋结构,房屋的结构问题没解决就急着装修,就像在沙堆上造房子随时有崩塌的危险。所以考察结构是我们要过的第一关。检查房屋有无倾斜,需用专门的仪器,也可在用细绳子拴上一重物,贴墙放下至墙脚检查其倾斜程度。误差3cm以上会对装修造成严重影响。

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2.看墙面

注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无空鼓,裂缝、起皮,斑驳,阴阳角大致方正。墙面平整度在3-5毫米之间是比较正常的,门窗关闭看大面,门窗打开看小面,用米尺量顶地是否方正,特别是门窗洞口两侧,是否方正非常重要,外墙是否做了内保温。

3.看地面

看地面是否平整,有无空壳开裂情况。有无抹灰层,有无压光,用脚搓是否起沙,暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记,承诺做地采暖是否实现。还要验地平,即测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。

4.看地面防水

室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工,要求物业必须做一次闭水试验,方法是:将厨房、卫生间、阳台门口封堵住,把地漏堵住,在封堵后的地面上放水,水深20~30毫米,蓄水时间不得少于24小时,到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。

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5.查渗水

查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方,如有水渍,说明有渗漏,务必尽快查明原因。

6.看下水

主要查看厨房和卫生间是否设置下水主管道、下水分管道,浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留,厨房、阳台、卫生间必须有地漏,查看每个地漏是否有篦子,每个下水口和地漏都要做排水检验,查看每个排水口和地漏,有无堵塞,排水是否通畅。

以上是北京别墅装修公司东易日盛装饰小编讲解的毛坯房主要验收项目,在买毛坯房时一定要记得验房,才能保证我们在后面的装修过程中更顺利,亦可保证我们不被开发商坑,对买毛坯房的朋友们起到很大的帮助的哦~



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