验房都有哪些最常见问题,以及如何处理?
买房不易,验房一定要重视!购房者在验房时应重点检查,做好书面和图像记录,并尽快与开发商确定处理办法及维修期限。下面让我们看看验房中都有哪些常见的问题以及如何检测和处理。
难以避免的空鼓
检测方法:用小锤敲击墙面,通过声音辨认空鼓墙面。空鼓基本上是验房最常见的问题,原因是水泥砂浆混合比例误差,导致墙面或地面空鼓(面积较大、较多的不排除开发商偷工减料)。
如何处理:将空鼓处的原有抹灰层铲掉,再重新抹灰即可(水泥配比和原墙壁基层相同)。
验房都有哪些最常见问题,以及如何处理?
墙壁空鼓
墙壁裂缝不能小觑
检测方法:用扫帚清扫墙壁地面灰尘,检查是否有裂缝,及开裂情况,如果只是抹灰层裂缝,可后期装修弥补,但如果是房屋结构性裂缝,尤其是处于阳台部位的裂缝,就属于房屋的质量问题。
如何处理:要求开放商修缮。
验房都有哪些最常见问题,以及如何处理?
地面开裂
渗水引起墙体返碱
检测方法:观察墙壁有一些白点或白色水迹,就是墙体起碱现象,一般由于房屋渗水导致。墙体泛碱会使得基层与表面粉刷层粘结力不够,贴面粘贴不牢,影响后期装修甚至引起质量事故。
如何处理:重新对墙体、板缝、板面等全面进行防水处理,防止水分继续入侵,使返碱不再扩大。
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返碱
孔洞未预留
检测方法:空调孔洞未预留,孔洞由外向内倾斜,导致雨水浸入墙壁,不仅影响美观还会造成墙壁安全隐患。
如何处理:预留开孔,安装空调管套。
缺失空调管套
购房者在验房时应重点检查,做好书面和图像记录,并尽快与开发商确定处理办法及维修期限。
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