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北京室内装修:室内装修预算要如何判断是否合理?

浏览数:26次 更新时间: 2018-01-04 16:59:17

室内装修预算要如何判断是否合理?如何发现一些陷阱及恶意增项?下面北京东易日盛(http://bj.dyrs.com.cn)小编就来给大家介绍一下。

判断方法一、看是否有详细的室内装修预算报价体系。

原先,装修公司预算报价方式大多采用综合报价方式,报价比较简单,也比较模糊。现在,一些正规的装修公司为了让业主更加详细了解他的预算报价中的材料、单价、品牌以及每种家具的用料,提出了一种“二级精算”的方式,让业主透明消费,放心消费。在看预算报价时不妨要求装饰公司提供更加详尽的二级精算预算报价。

判断方法二、看室内装修预算报价表中的项目是否齐全。

业主需认真检查,查看自己需要做的项目在预算报价表中是否都罗列出来(这些项目在施工时是肯定要做的,但是有些不正规的装修公司为了降低报价故意漏报或少报引诱业主签订合同,在装修施工中再增加造价,已达到超过当初的预算报价的目的)。

北京室内装修:室内装修预算要如何判断是否合理?

判断方法三、决定预算报价高低的几大因素

1.材料费。一般以市场价为主,但因各市场进货渠道和利润不同,价格也就有所不同。同一个品种也会因质量、品牌不同而价格不同。因此当你了解价格的同时,也应了解它的材质、品牌和质量;

2.人工费。因工人的手艺和级别而有所差别。现在每个装修公司使用的施工人员,基本上都是来自全国各地的农民工,其施工水平和报酬也不一样。例如,掌握施工要领的“大工”与刚刚接触家庭装修的“小工”,其工费就相差很多。大致来说北京地区的水平大约在每工日40#12316;80元之间,不排除还有超过这个标准的;

3.设计费。分人工设计和电脑设计,因此费用也就有所差别,设计人员的级别也影响着设计费用的高低;

4.其他费用。其中包括利润、税费、管理费、办公费等;

材料费和人工费又统称成本费,一般来讲比较好核算。最后一项“其他费用”核算比较灵活,各公司有一定差别。需要说明的是,用户自己找的熟人或民工,则没有最后一项费用。但是,自己要承担一定的风险。 因此提醒用户的是,装修费用合理不合理,不能简单以价格作为衡量的标准,应该注重质量价格比。

判断方法四、确认价格方法

业主一般根据自家的生活习惯、经济能力对房屋的各部分提出不同的装修要求,业内人士对此是有划分的,区别主要在于用料和工艺。大致来说,造价在每平米500元以下的为低档装修,每平米500—1000元的为中档装修,每平米1000—1500元的为中高档装修,每平米1500—2000元的为高档装修,每平米2000元以上为超高档装修。现在装修公司最常以经济型、普通型、豪华型分类;

室内装修预算报价表中常见的陷阱主要有:

1.虚报工程量

很多装修公司都在工程量上做文章,以获得更高的利润。如:涂刷乳胶漆不扣除门窗洞口的面积。很多项目在计算工程量时连损耗都算上,实际上工程量的数字应该是精确的,只有材料上才会有一定的损耗;厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方,至于橱柜背面及吊顶上面就不贴了;有些还故意算错,多报工程量,待发现时以预算员计算错误应付了之;故意少报工程量,先给出低于其他公司的报价,吸引用户签单,工程做了一半,就说以前计算错误,要求增加付款;(提示:最常见的漏报内容包括:在签订合同前,装修公司不报水路、电路改造的价格,不分明暗管,而在最终的结算中却全部算最高价;或在水、电路改造施工时,有意延长水、电路管道的长度,用户因此负担额外费用。)

2.项目重复报价

如:门安装时已计入铰链,地板安装时已计入地板钉,却在最后再增加一个项目“小五金”。

3.不合理的拆项

合理的分项在家装预算中是必须的,但往往有些公司打着正规的幌子,将某一单项工程随意地分解成多个分项,按每一个分项分别报价。如:做门套,把门扇、门套、合页等五金件分别作为单独的项目计价,他们往往把一些分项价格各提高一小部分。用户不易觉察猫腻,不知不觉中总体价格提高了很多。

根据上述判断室内装修预算报价表是否合理的方法以及常见的陷阱案例,再结合市场价格的现状,确定合理性,业主也可依据实际情况来确定装修造价的高低,也不易被这些小猫腻所骗。

装修的造价始终是业主们最为关心的问题之一。目前市场上有很多家装公司,在报价上的差异往往也非常大。在同一个家装市场里,几乎相同的装修内容,报价为何会有如此大的差异呢,对于大多数将进行装修的家庭来说,对装修报价都是他们以前从来没有接触过的,对于报出来的价格,他们也往往不知道该如何取舍。下面让小编来为你讲解下装修报价高低如何判断。

特别是一些公司外貌做得比较正规,将某一单项工程随意地剖析成多个分项,按每一个分项别离报价。这样消费者会比较清晰,但是也有一些装修公司初期报价很低,但在与消费者签订装修条约后,往往会有许多增项。

有些甚至是设计师存心丢、漏项。如原来是和设计师谈好的内容,然而条约中没有注明,消费者又没有注意到。这样尽管签订装修条约时价格并不高,但比及工程竣工时,增加了许多内容,花销随之增加。最常见的“加法内容”包罗:在签订条约前,装修公司并不报清水、电路改革的价格,不明白暗管,而在最终的结算中却全部算最高价;或在水、电路改革施工时,有意耽误水、电路管道的长度,消费者因此受到特别损失。

由于装修项目和工程量的几多是影响整个装修造价的直接因素,同时装修公司的范围、资质、品级、打点制度的差异,其收费尺度也有所差异。总体来说,装饰装修中的用度应该包罗:设计费、主材费、帮助质料费、工时费、打点费和税金。但需要提醒消费者的是,不要纯真以价格来选择家装企业。因为到目前为止确实仍然存在着装修公司在操作消费者的不懂行,在报价上玩儿“花活儿”的现象。

消费者一般对木工、瓦工、油工等这些“看得见、摸得着”的通例工程项目比力注意,监督的也紧些,但对付隐蔽工程和一些细节问题却知之甚少。

如上下水改革、防水防漏工程、强电弱电改革、空调管道等工程做得如何,短期内很难看出来,也无法深究,不少施工人员常在此做文章。又如有些公司划定内墙要刷3遍墙漆,但施工队员只刷了1遍,外貌上看不出有任何区别,但实际上却降低了工艺尺度,暂时是看不出问题,时间一长,短处就会袒露出来。

以上就是北京东易日盛小编给大家分享的室内装修预算判断的相关内容介绍,装修的户主们总是会担心有恶意增项的事情发生,大家一定要看以上小编的分享,希望可以给大家带来一定的帮助。

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