东易日盛:北京旧房改造需要注意哪些事项

虽然目前热点城市房价涨停了，新房的价格有所下降，但是还是有一些家庭由于手头比较紧张就会选择二手房的购买。买完二手房之后随之而来的就是户主会根据个人的喜好来进行老房重新装修，但是老房装修并不比新房装修要简单，反而需要注意的点更多、更复杂，下面北京东易日盛小编就来给大家介绍一下。

北京旧房装修改造注意一：水路

1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、净水器、电热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。这点很重要，不然后期在增加就很麻烦了。

2、把原有老旧的管线用PPR管(换成PPR复合铜管为最佳)更换为暗管，毕竟走了暗管过后，不容易损坏和氧化，用的时间会更加的长久。

3、成都旧房装修改造的水龙头既不美观也不好用，最好更换为真空铜球阀质量可靠，而且水龙头是长期会用到的，建议用好点。这点钱不能省。

北京旧房装修改造注意二：电路

1、许多90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路如果接地保护，那就无法有效的防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了!

2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。

3、这些旧房、老房子装修的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。

4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有很多地方需要放置开关和插座。在旧房装修改造前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么电器，要提前做好规划，而旧房装修改造的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。

北京旧房装修改造注意三：墙体

1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。

2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。

3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。

4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。

北京旧房装修改造注意四：门窗

1、更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开(悬开)门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗。

2、把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。

北京旧房装修改造注意五：防水

1、旧房装修改造的卫生间和厨房防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降。

2、可利用环保性能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理。

3、防水完成后要在地面上放满水，进行24小时闭水试验，无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。

以上就是小编给大家分享的北京旧房装修改造需要注意的事项，希望可以帮助到大家。

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